MulderNijkamp makelaars | taxateurs

Hazenweg 2
7556 BM Hengelo
Tel: 074-3030296
info@muldernijkamp.nl
Oldenzaalsestraat 41, 7551 AN Hengelo, Kantoorruimte (BOG) Huurprijs € 975,- p.m.
Oldenzaalsestraat 41 in Hengelo 7551 AN

Omschrijving

Te huur aangeboden representatieve winkel/kantoorruimte gelegen op zichtlocatie aan de Oldenzaalsestraat!

Algemeen
Nabij het centrum in Hengelo, op zichtlocatie aan doorgaande weg gelegen, bieden wij u een fraaie kantoor-praktijkruimte met breed front te huur aan. De ruimte is uitstekend geschikt voor een dienstverlenend bedrijf met 1 tot 5 medewerkers. Tevens bevindt zich aan de achterzijde nog een royale tuin. Het geheel heeft een eigen uitstraling, met eigen entree en voorzieningen voor gas, water en elektra.

Locatie
Het object is op goede stand in de Oldenzaalsestraat gelegen. Enerzijds kunt u makkelijk de binnenstad van Hengelo bereiken. Anderzijds kunt eenvoudig naar de uitvalswegen uitwijken. Via de Oldenzaalsestraat en nabij gelegen Bornsestraat is het mogelijk om binnen 10 minuten de A1 te bereiken. 

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van het object is:
Begane grond c.a. 116 m2. 

Parkeren
Parkeermogelijkheden direct voor de deur, daarbij is op 50 meter afstand de parkeergarage Thiemsbrug gelegen met ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Opleveringsniveau
In de huidige staat 

Voorzieningen
- systeemplafond met lichtarmaturen
- gestoffeerd
- verwarming middels cv-ketel
- toilet
- eenvoudig keukenblok
- volop reclame mogelijkheid
- de kantoorruimte is onlangs aan de binnenzijde geheel geschilderd  

Bestemming
'Centrum 2013' met als enkelbestemming 'centrum'.

Huurprijs
€ 975,- per maand NIET  te vermeerderen met btw en nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, thans in overleg met verhuurder is een korter termijn ook mogelijk.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid stelt ter grootte van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting
Het object wordt thans vrij van BTW verhuurd.

Aanvaarding
Op korter termijn mogelijk, thans in overleg met verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

MulderNijkamp makelaars
Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart K-RMT 
074-30 30 296

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 975,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1994 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 116 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. op 500 m tot 1000 m