Terug naar de resultaten
Te huur
Keulenstraat 9 in Deventer 7418 ET

Keulenstraat 9

7418 ET Deventer
Huurprijs € 399,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

Te huur aangeboden courante kantoorruimte, diverse metrages beschikbaar van kantoorkamer tot volledige vleugel!
Koop op termijn beschikbaar en turnkey opleveringsniveau mogelijk!

Over Dreesz (verhuurder)
Dreesz ontwikkelt gebouwen waarin verschillende vormen van workspaces rondom en in een sociaal hart worden gebouwd. Workspaces die zich kunnen aanpassen aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 2224 m² In units vanaf 20 m² Aantal lagen 3
Lees meer

Omschrijving

Te huur aangeboden courante kantoorruimte, diverse metrages beschikbaar van kantoorkamer tot volledige vleugel!
Koop op termijn beschikbaar en turnkey opleveringsniveau mogelijk!

Over Dreesz (verhuurder)
Dreesz ontwikkelt gebouwen waarin verschillende vormen van workspaces rondom en in een sociaal hart worden gebouwd. Workspaces die zich kunnen aanpassen aan de veranderende vraag van de gebruiker tijdens de hele lifecyle – van student tot pensionado. Dreesz richt zich op alle ondernemers die een plek zoeken om te werken of om het hele bedrijf te vestigen. Bij Dreesz worden er namelijk werkplekken in co-work vorm aangeboden maar ook grote metrages geschikt voor grote bedrijven. Hierbij is zowel huur als koop op termijn mogelijk. Dit betekent dat je als ondernemer na 10 jaar huren het eigendom verkrijgt van de gehuurde kantoormeters zonder tussenkomst van een bank!

Algemeen
Op kantorenpark Het Hanzepark is dit courante kantoorobject gelegen. Het object is voor de helft verhuurd aan Technosoft en Cimsolutions die hier al lange tijd zijn gevestigd. De overige ruimtes worden volgens het concept van Dreesz opgeleverd. Hierbij zitten diverse diensten al inbegrepen in de prijs voor de kantoorunits zoals: gas/water/licht, internet, vermelding receptiezuil, gebruik app (openen slagboom/sloten, reserveren vergaderruimtes), gebruik vergaderruimtes, koffie/thee, vermelding receptiezuil. De tweede verdieping kan turn-key naar behoefte van de huurder worden opgeleverd.

Locatie
Het object is uitstekend gelegen nabij de op en afrit 23 waardoor de A1 op circa 5 minuten afstand gelegen is. Nagenoeg voor de deur is een bushalte gelegen waardoor de verbinding met het station van Deventer zeer goed is. Dit maakt deze locatie een unieke locatie voor een brede doelgroep en is toekomstbestendig.

Oppervlaktes en prijzen (prijzen excl. BTW)
Op dit moment zijn er nog meerdere kantoorruimtes beschikbaar voor de verhuur. Voor elke ondernemer die op zoek is naar een modern kantoor is hier een geschikte ruimte te vinden. Een 4 persoonskantoorruimte van 31 m2 is al te huur vanaf € 399,- per maand all-in. Ook zijn er grotere metrages van 250 tot 556 m2 te huur op de 2e verdieping. Deze ruimtes zijn nog niet afgebouwd dus kunnen nog geheel naar wens van de gebruiker worden gevormd. Zie onderstaande voor een specificatie van de beschikbare meters.

2e verdieping 250 - 556 m2 - € 2.409,00 p/m

Diverse kantoorkamers op de begane grond:
Begane grond 31 m2 - € 399,00 p/m
Begane grond 62 m2 - € 797,00 p/m
Begane grond 83 m2 - € 1063,00 p/m
Begane grond 62 m2 - € 797,00 p/m
Begane grond 31 m2 - € 399,00 p/m
Begane grond 31 m2 - € 399,00 p/m
Begane grond 62 m2 - € 797,00 p/m
Begane grond 31 m2 - € 399,00 p/m
Begane grond 31 m2 - € 399,00 p/m
Begane grond 31 m2 - € 399,00 p/m
Begane grond 31 m2 - € 399,00 p/m
Begane grond 31 m2 - € 399,00 p/m
Begane grond 41 m2 - € 532,00 p/m

De meerprijs van een parkeerplaats bedraagt € 33,33,- per maand.

Heeft u ook opslag nodig? zie de laatste foto's in de advertentie!
Op het zelfde perceel is ook nog een bedrijfsunit gelegen van circa 160 m2.
De prijs hiervoor is 995,- per maand exclusief BTW.
Splitsing van de units is in overleg met de verhuurder mogelijk.

Rentinvest
Met een Rent Invest vloer word je na 10 jaar huren gratis eigenaar van de kantoorruimte. RentInvest vloeren zijn er al vanaf circa 250 m2 en deze worden verhuurd voor een lange periode ‘as is’. Een RentInvest vloer is dé investering voor een ondernemer die zich voor langere termijn ergens wil vestigen en niet elke maand huur wilt betalen. Een ondernemer die op dit moment niet wil kopen maar ook niet aan het eind van de streep met niets wil staan.
De RentInvest vloeren kunnen helemaal naar wens worden ingericht en daarnaast kan de RentInvest huurder van alle Dreesz-faciliteiten gebruik maken zoals de vergaderunits, elektriciteit, schoonmaak etc.

Parkeren
Het object beschikt over een afgesloten parkeerterrein met circa 62 parkeerplaatsen voor de gebruikers van het object op basis van fair-use.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, thans e.e.a. in overleg met de verhuurder.

Voorzieningen
Kantoorkamers worden turn-key opgeleverd en worden verhuurd incl.:
- Servicekosten
- 24/7 toegankelijkheid
- Bushalte voor de deur
- Parkeergelegenheid
- OV toegankelijk
- Onbemande supermarkt aanwezig
- Koffie/thee
- Elektronische sloten
- Elektronische receptie
- Wifi

De grotere vleugels kunnen naar wens van de huurder worden aangepast!

Huurtermijn
Voor de kantoorkamers is flexibele huur mogelijk. De grotere units zijn in overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Waarborgsom
In overleg, uitgangspunt bij de grotere metrages is een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Aanvaarding
Op korter termijn mogelijk, thans in overleg met verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

MulderNijkamp makelaars
Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart K-RMT
074-30 30 296

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 399,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Thans op korte termijn mogelijk. BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1989 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 2224 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 62 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 20 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
2224 m²
In units vanaf
20 m²
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie, topkoeling
Verzamelgebouw
Vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken
Flexplek
Ja
Turnkey
Ja
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring