Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hengelosestraat 154 in Enschede 7521 AJ

Hengelosestraat 154

7521 AJ Enschede
Vraagprijs € 349.000,- k.k. Huurprijs € 2.500,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

Te koop/ Te huur

Een woon-/winkelpand van zeer hoogwaardige afwerking met veel werk- en woonruimte en voor diverse doeleinden geschikt, waarbij tevens sprake is van rustige woonmogelijkheden boven en achter het pand op een ruim dakterras.
Gelegen aan een doorgaande invalsweg tussen de binnenstad en de universiteit met gratis parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde....
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 286 m² In units vanaf 55 m²
Lees meer

Omschrijving

Te koop/ Te huur

Een woon-/winkelpand van zeer hoogwaardige afwerking met veel werk- en woonruimte en voor diverse doeleinden geschikt, waarbij tevens sprake is van rustige woonmogelijkheden boven en achter het pand op een ruim dakterras.
Gelegen aan een doorgaande invalsweg tussen de binnenstad en de universiteit met gratis parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde. Rondom liggen diverse parken en de afstand naar de binnenstad / centrum bedraagt slechts 1,5 km.

Bouwjaar 1928, echter volledig gerenoveerd in de periode 2010-2014 daarbij is de aanbouw geheel nieuw gebouwd. Met volledig gerenoveerd wordt bijna letterlijk alles bedoeld, waarbij het kleinste schroefje nog onder handen is genomen! En voldoet het pand nu aan alle huidige technische eisen.

De ruimten voor kantoor/winkelruimte, aanbouw/ garage en woonruimte zijn variabel te noemen, gezien de eenvoudig mogelijkheid voor aanpassingen. Het pand is voor wat betreft elektra/water/gas reeds gesplitst in drie separate units en bevat derhalve ook drie eigen c.v. installaties.

GEHEEL

Indeling:
Entree voorzijde straat, kantoor/winkelruimte, luxe toilet, kelder (21 m²) t.b.v. opslag, binnen doorgang met trapopgang, twee onbenoemde ruimtes, welke momenteel in gebruik zijn als opslag-, werk- en woonruimte, grote garage (ca. 60 m²) met twee overheaddeuren en een aparte toegangsdeur.

1e verdieping:
Entree, open woonkeuken met twee dubbele deuren met toegang tot het dakterras, woonkamer, badkamer, v.v. toilet, wastafel en doucheruimte.

2e verdieping:
Overloop, twee kamers en bergruimte.

Bestemmingsplan
"Bolhaar-Roessigh 2016 " met als enkelbestemming  "gemengd- 2 en functieaanduiding "detailhandel"

WOONGEDEELTE:
Te koop/ Te huur

Fraaie, volledig gerenoveerde bovenwoning, toegankelijk via achterzijde of door de winkelruimte aan de voorzijde. Centraal gelegen nabij het centrum, de universiteit, het G.J. van Heekpark en het Van Lochempark. Mogelijkheid voor extra werkruimte of een ruime garage of opslag is optioneel te verkrijgen.
Woonoppervlakte kan variëren maar is in basis 80 m².

Indeling:
Trapopgang, entree, open woonkeuken met twee dubbele deuren met toegang tot het dakterras, woonkamer, badkamer, v.v. toilet, wastafel en doucheruimte.

tweede woonverdieping:
Overloop, twee kamers en bergruimte.

Let op!:
Het woongedeelte wordt pas separaat verkocht als het bedrijf gedeelte ook verkocht wordt.
Het huis is geïsoleerd en voldoet aan de huidige eisen van kwaliteit en veiligheid.
Verwarming en warm water d.m.v. een eigen c.v. combiketel 2008.

WINKELGEDEELTE:
Te Koop/ Te huur:

Fraai, volledig gerenoveerd winkelpand met een goede uitstraling voor diverse doeleinden geschikt.
Gelegen aan een drukke, doorgaande invalsweg vanuit Hengelo met (circa honderd) gratis parkeerplaatsen
Bouwjaar 1928, echter volledig gerenoveerd in de periode van 2010-2014.
Kantoor/winkel oppervlakte kan variëren maar is in basis 55 m².

Indeling:
Entree voorzijde straat, winkel/ kantoorruimte, luxe toilet, kelder (21 m²) t.b.v. opslag, binnen doorgang met trapopgang, twee onbenoemde ruimtes, welke momenteel in gebruik zijn als opslag-, werk- en woonruimte, grote garage (ca. 60 m²) met twee overheaddeuren en een aparte toegangsdeur.

Let op!:
Het winkelgedeelte wordt pas separaat verkocht als het woongedeelte ook verkocht wordt.
Is geïsoleerd en voldoet aan de huidige eisen van kwaliteit en veiligheid.
Verwarming en warm water d.m.v. een eigen C.V. combiketel 2005.
Het pand is centraal gelegen, nabij het centrum, de universiteit, het G.J. van Heekpark en het Van Lochempark.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.





__________________________________________________________________________________________
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Huurprijs € 2.500,- per maand Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1928 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 286 m² Verkoopoppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 197 m² Frontbreedte 600 cm Woonoppervlakte 205 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 100 Diversen In units vanaf 55 m² Woonruimte Woonruimte aanwezig Welstandsklasse A2
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
286 m²
In units vanaf
55 m²
Verkoop vloeroppervlakte
55 m²
Frontbreedte
600 cm
Welstandsklasse
A2
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.